1、老年建筑研究的必要性

老年人作为一个特殊的社会群体，既是社会的宝贵财富，又具有其特殊的心理特征。在解决当前城市问题时，为老年人提供既住得起又感到舒心自在的养老场所，是我国步入老龄化社会后一个迫在眉睫的问题。

2、老龄化社会现状

联合国国际人口学会编著的《人口学词典》对人口老龄化的定义是：当一个国家或地区60 岁以上人口所占比例达到或超过总人口数的1
0%， 或者65 岁以上人口达到或超过总人口数的7% 时，其人口即称为“老年型人口”，这样的社会即称之为“老龄社会”。中国是世界上老年人口最多、增长最快的国家。1980 年以来，我国60 岁以上的老年人口以年均3% 的速度持续增长。“五普”结果表明，65 岁及65 岁以上人口达到8811 万人，占总人口的6。96% 。我国在1999 年已经进入了人口老龄化社会。

3、老年人的生理和心理特性

从少年，青年，中年，一路走到老年，人的心理和生理发生了巨大的变化。步入老年以后，人在心理和生理上发生与青壮年完全不同的情况，叫做老化现象。主要表现有身体功能的变化、感觉功能的变化、心理功能特征的变化、生活结构的变化等。据研究表明，老年人需求的方面比其他人群更多，这包括：

1) 健康的需求：老年人常常能感觉到自己身体的变化，
尤其是70 岁以后，人体生理功能的衰退是显著的。对于健康的需求是老年人普遍存在的一种心理状态。人到老年，常有恐老、怕病的心理，所以在条件允许的情况下老年人更关注自身的健康状况。

2)工作的需求：这对于退休的老年人更强烈。他们大多尚有工作能力，骤然间离开工作岗位肯定会产生许多想法，他们有的希望再次从事工作，以体现自身价值。

3) 依存的需求：人到老年，精力、体力、脑力都有所下降，有的生活还不能完全自理，这时他们希望有人照顾，尤其是想得到子女的亲自照顾。子女的孝顺，将会使他们感到有所依靠。

4) 和睦的需求：到了老年，人更希望自己有个和睦的家庭环境，不管家庭经济条件如何，只要全家和睦，邻居关系融合，互敬互爱，互相帮助，老年人就会感到温暖和幸福。

5)安静的需求：老年人一般都喜欢安静，怕吵怕乱，有些老年人就怕过星期天，这一天子女、儿孙都来了，乱嚷嚷地度过一天，对老年人来说，这样的星期天是“苦恼的星期天”。

6) 支配的需求：老年人原来多为一家之主，掌握家中的支配权。但由于年老后社会经济地位的变化，老年人的家庭地位、支配权都可能受到影响，这也可能造成老年人的苦恼。

7) 尊重的需求：老年人离开工作岗位可能会情绪低落，如果得不到尊重，就会产生悲观情绪，甚至不愿出门，长期下去，则会引起抑郁和消沉，埋下疾病的祸根。8) 求偶的需求：丧偶对于老年人来说是极其沉重的打击，丧偶后生活寂寞，心理表现无助，有很强的找个伴的愿望，希望有人照顾。

4 　老年住宅的类型

4。 1 　共居型两代居住宅

从我国目前的经济状况和居住水平看，许多家庭还达不到老年人与年轻人各自独居的条件，因此，发展两代居的第一步，应该是在住宅中设计老人室。老人室是独立属于老人的，所以：

1) 面积应该稍大，除了作卧室外，兼有一定的起居功能，保证老人有一定的私密性和独立性;

2) 老人室应该朝阳、安静;

3) 室内布局方便;

4) 家具选配圆滑，牢固能依靠;

5) 空间色彩基调要柔和、淡雅;

6) 室内照明应该保持足够照度;

7) 老年人有临近卧室单独使用的卫生间。

总之应该营造一个老年人愉快、安全的居住环境。以上形式的两代居实际上可以看作是对普通住宅的一种改造，老年人和年轻人使用一个入户门，除卧室外，厨房、餐厅等部分的空间属户内公用空间。这种共居型住宅有利于两代人之间感情的沟通和联系，同时方便照顾老年人，使老年人生活有安全感，适合于偏爱家庭气氛的老年人及年轻人居住。

4。2 邻居型两代居住宅

这种两代居中，老年人和年轻人有各自独立使用的卧室、起居室、餐厅和厨卫，两个子单元可使用共同的入户门和门厅，也可以分别入户，通过楼梯平台作为联系。要以照顾老人与子女两方面为目的，即两家保持“一碗汤”或“一杯茶”的距离，这样使老年人和子女既可互相照顾，又可避免住在一起容易产生矛盾。有些老年人不愿意和子女一起居住，有的老年人因无子女或子女不在身边，长期患病，或因年事已高，无法由家庭护理而独居。因此，有必要发展老年居住设施，以满足其生活和居住要求。

4。3 老年公寓

老年公寓指专供老年人集中居住，符合老年人体能心态特征的公寓式老年住宅，具备餐饮，清洁卫生，文化娱乐，医疗保健，学习购物等等，直到亡故后的殡葬全部包下来的全方位服务体系，是综合管理的住宅类型。这种集合式住宅，其内部设有独立的居住单元，可以有老年夫妇或几个老年人共同居住，单元内部设有卧室，起居室及厨、卫等既为公共活动空间，又增加各单元老人们的交往，还设有相同的阳台或外廊，这部分空间成为老人们的半私有空间;这种具有从公共，半私有到私有空间的居住体的优越性显而易见：

1)老人们能独立生活，保持一定的自由度和私密性，也方便子女来探望;

2)老人们能依照自己的兴趣爱好，与邻居交往，以减轻孤独感;

3)洗衣，清洁卫生等繁重家务劳动，可以交给公寓的洗衣房或由社区服务来解决，老人则可以自己从事日常较轻的家务活动。老年公寓适合于自理老人，即生活行为完全自理，不依赖他人帮助的老年人。这种群居的生活有利于老人之间的联系，交往及身心健康。我国老年公寓接受的对象分为社会孤寡老人和所有愿意自费寄养的退休老人。

4。4 老人院(又名养老院或养护住宅)

老人院专为接待老年人安度晚年而设置的社会养老服务机构，设有起居生活，文化娱乐，医疗保健等多种服务设施。随着老人年龄的增长，他们的生理机能和生活能力不断退化，这时要求有适应性更强的老人院。与老年公寓不同的是，老人院提供更多的室内活动空间和生活服务设施，除了公共的起居室，接待室外，还有游戏室，餐厅和厨房等。厨房可以为老人提供膳食，老人方便在餐厅就餐，餐厅往往也兼有游艺，交往等多功能。另外，老人院还设有专职工作人员更加细致入微地照顾老人的日常活动，如上门为老人做饭、洗澡、理发、读书报等，还配有医务人员为老人进行定期的身体检查和护理。这种老人院适合于介助老人，即生活行为依赖于扶手、拐杖、轮椅和升降设施等帮助的老年人。

4。5 托老所(又称护理之家)

这是为短期接待老年人托管服务的社区养老服务场所，设有起居生活，文化娱乐，医疗保健等多项服务设施，可分日托和全托两种。因为老人进入高龄之后，户外活动能力和生活能力几乎丧失。每天的活动主要在室内，托老所的公共空间应该有起居，做饭，整理房间等。配有固定的工作人员及医护人员处理各种意外情况，还应有各种康复设施，帮助老人增强身体机能。

5、结语

 老年人居住建筑将成为今后一段时期内我国建筑业所必须面对的一大课题。老年人建筑设计的合理性体现了全社会对老年人的关爱，是社会文明和进步的体现，也反映了一个国家的文化传统、道德准则等，同时在某种程度上反映了一个国家经济的发展水平。在社会主义物质文明和精神文明建设的今天，更应该关注老年人的生活质量、以适应老龄化社会发展的需要，真正做到老年人“老有所养，老有所居”，构建一个和谐发展的社会。